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放风2万+/㎡!刚刚常州3大佛系楼盘曝光,买房人等到心焦……

2019年12月01日 08:30 来源:未知 手机版

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现在的常州楼市,更新换代非常快,不断有新的楼盘登场,也不断有楼盘退出舞台。

今年有楼盘拿地就动工,快节奏完成指标任务:比如武进新城湖悦朗隽,31天,690套房源完美收官;比如中梁百悦城,从今年4月份首次开盘,到8月份全部卖完,仅用了4个月左右。

当然也有一些佛系楼盘,备受买房人关注,就是迟迟不开盘,不信你看

福地书香世家

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开盘时间:12月

首先,我们就来说说新北万元盘——福地书香世家,占领优越地段和配套,备受买房人关注。

说它是佛系楼盘一点都不过分,项目拿地距今已经1年5个月,成交楼面地价10206元/㎡,但到现在还未公开售楼处,要知道同期的万元盘佳源悦府、新城樾隽都临近清盘了。

不过,据常州楼市最新一次实探了解到,项目预计在12月公开售楼处,同时迎来首开。

项目体量不大,仅4栋小高层,其中1和3号楼总高17层,2号楼总高11层,4号楼总高18层。据我们了解,福地书香世家未来将打造精装科技产品,放风价2万+/㎡。

从地图上我们可以看出,福地书香世家距离万达广场和丰臣国际广场也在2公里内,临近就是龙城大道高架,和主干道通江路,出行便捷。

不过细想,福地书香迟迟不开盘或许是一种计策,福地作为本地开发商,品牌影响力自然比不过同区域的新城、佳源和朗诗,既然斗不过,那还不如缓缓,不正面交锋。

另外,目前新市府板块高价盘频出,毛坯19500元/㎡,精装24500元/㎡的价格已经被众多买房人所接受,在这样的市场环境下,福地书香世家再推出精装放风价2万+/㎡,显得更加亲民。

只能说福地懂得把握时机:新城樾隽和佳源悦府已经面临清盘,而朗诗加推的都是大户型,福地书香世家如果这时候能带来让人眼前一亮的产品,未必没有占据市场的可能。

琅越龙洲

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开盘时间:12月

精工出细活,这句话形容琅越龙洲最适合不过。

位于天宁区琅越龙洲是日本大和房屋开发建造,成交楼面地价8821元/㎡,可以说是底价成交。

相较于距离项目不远处的花语江南,成交楼面地价10219元/㎡,目前精装均价2.5万/㎡。琅越龙洲在拿地之初就占有一定优势。

图源房天下

另外项目拿地已经1年多,仅公开临时展厅,售楼处及精工样板间的公开还要等到12月,相比较很多动作飞快的楼盘,琅越龙洲的速度可以说是非常缓慢了。

目前项目户型图已经曝光:户型面积约103㎡,三室两厅一卫

户型面积约128㎡,三室两厅两卫

户型面积约143㎡,四室两厅两卫

即便如此,纯新盘琅越龙洲还是备受买房人关注,更有销售直言项目不愁卖,光143㎡的户型就有超300组客户想买。

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