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常州房价地图新鲜出炉,这个区域环比涨幅达21%!

2019年11月11日 16:35 来源:未知 手机版

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克而瑞常州房产测评数据统计,2019年10月常州全市商品住宅成交均价15325元/㎡,同比上涨10.4%。具体各区域、各板块的价格有何变化呢?下面几张图告诉你

从区域来看,2019年10月常州四大主城区仅新北区均价上涨,其余三个区域均呈下降。其中天宁区均价最高,为18533元/㎡,为各区域唯一均价破1.8万元/㎡;紧随其后的是新北区,均价17351元/㎡,环比涨幅达21%,其是常州四大主城区10月均价唯一上涨的区域。与新北区同样均价保持在1.7万元/㎡+的还有中心城区钟楼区,其10月均价17017元/㎡。四个主城区均价处于最低位的仍然是武进区,均价为15143元/㎡。金坛、溧阳房价接近,同处于常州大市最低水平,在10月区域房价金坛上涨,溧阳下降,其中金坛环比上涨2.5%。

从板块成交均价来看,天宁区核心板块兰陵板块、文化宫板块、清凉-丽华板块10月均价均呈上涨态势,其余板块均价则呈下降。

钟楼区怀德板块、清潭路板块、勤业-花园板块均价上涨态势明显,其余板块均价均有所下降,整体来看虽然两大中心城区整体均价下降,但是核心热门板块均价还是呈上涨的态势。

武进区整体均价下降,且各大主力板块仅有新天地公园板块均价上涨,其余板块均价均呈下降。

新北区作为10月常州主城区唯一均价上涨的区域,其主力板块的新市府板块、新龙板块、薛家板块、奔牛-罗溪板块均价均呈上涨,其余板块均价微降,多个核心板块的上涨助力,使得区域整体涨幅明显。

(注:各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域)

10月天宁区、武进区、钟楼区整体均价均呈下降,主要是由于板块内部分楼盘的低价房源推出增多,市场占比增加,因此10月均价整体呈区域下降状态,但观其各个区域的核心热门板块,均价还是处于上涨的状态。

而10月新北区由于几个高价楼盘推量增多,市场占比高,成交主力以高价楼盘为主,使得区域整体均价呈结构化上涨。

整体来看,虽然10月常州主城区的天宁区、钟楼区、武进区均价下降,但降幅并不大,10月的常州楼市市区价格较9月是持平的,且中心城区天宁区依旧站在1.8万元/㎡+的高度上,两个中心城区天宁区和钟楼区分别18533元/㎡和17017元/㎡的高均价对常州市区整体均价的影响依旧功不可没,此外,在其他区域房价环比下行,新北区均价的上涨对常州全市整体均价稳定起到一定带动作用。

从热销板块排行来看,钟楼开发区板块以成交量3.18万㎡夺得常州市区商品住宅热销板块第一的位置。钟楼开发区板块随着区域配套日趋成熟,加之多个热销项目入市加推带动板块成交量价,对板块助力不少。

武进高新区板块以成交量3.06万㎡夺得常州市区商品住宅热销板块第二的位置。武进高新区板块随着区域配套醇熟完善,加之多个热销项目入市带动板块成交量价,尤其是9月地铁1号线的开通,对拥有5个站点经过的武高新板块助力不少。

西太湖板块以2.98万㎡的成交量位居常州市区热销板块第三位,板块内拥有常州主城唯一的城市内湖,成为常州主城区不可多得的宜居区域。加之各种配套的加持,着力带动板块发展,目前板块内主力在售楼盘较多,更有多个全市热销楼盘,为板块的整体热销加持不少。

另外,新市府板块、清凉-丽华板块、戚墅堰板块、凤凰新城板块、新龙板块、清潭路板块、湖塘老城区板块由于供应相对充足,成交量表现也不错。观10月常州市区商品住宅热销板块TOP10,均价过20000元/㎡的只有新市府板块,整体来看,热销板块还是以高性价比楼盘集中区域为主。

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