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金坛区土地首拍22亿收官!常州房价会受何影响?

来源:未知 2020-02-18 05:11

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原标题:金坛区土地首拍22亿收官!常州房价会受何影响?

期待已久的2017年

常州金坛区首场土拍

终于结束了

2017年3月31日11:50,成交价16.77亿元,76#新城拍得群贤路西侧金桂路南侧地块,楼面价4993元/㎡,溢价率为177%!

2017年3月31日10:42,举牌价60150万元,76#新城拍得金坛大道北侧聚贤路东侧地块,楼面价4950元/平米,溢价率为175%!

地块位于金坛滨湖新城板块,从区位来看,两地块紧邻金坛新行政中心,周边教育、医疗、商业配套齐全。其中,金坛的城市综合体金坛新城吾悦广场已经开业,段玉裁学校(小学、初中)已经建成预计今年9月投入使用,金坛第一人民医院已在建设中...

周边的地产项目价格如何?

既然是土拍定与周边项目的房价有着密不可分的关系,据了解周边有金坛新城吾悦广场以及金坛碧桂园等项目,均是出名的大房企开发的。

目前金坛新城吾悦广场已经投入使用,网站上显示的二手房均价大约为8154元/㎡

金坛碧桂园目前三期在售,在常州房地产信息网的公示中可以看出,目前项目在售的楼栋整体备案价格为7949.87元/㎡

产品的价格相对来说十分接近,均价都在8000元/㎡左右,两副地块的初始楼面价均为1800元/㎡,可以预计增幅不会很小,楼面价的增幅应该至少超过50%

参与土地竞拍的有哪些房企?

金坛大道北侧聚贤路东侧地块参与竞拍的房企有:新城、碧桂园、路劲、常州华晶、中梁、中南、江苏今创以及王小明等。

群贤路西侧金桂路南侧地块参与竞拍的房企有:新城、恒大、恒大碧桂园、路劲、保利、中梁、中南、常州华晶、南京建发以及王小明等。

买房别看土拍,该买就得买!

今年常州金坛区的首场土拍结束了,但常州楼市面临的风险依旧不减。3月28日,常州市调整住房公积金个人住房贷款首付比例,公转商贴息贷款重新完善。

借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后,为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的,最低首付款比例由20%调整为30%。

所以

永远不要嫌弃这房价高那房价高

有能力的情况下

该买还得买

谁知道下一秒会发生什么

常州楼市仍面临调控!

今年的土拍就一个字“稳”,所以也能从其中看出大趋势,房价整体看涨的事实不容忽视,该买的时候就要买。

今天,金坛土拍楼面价已接近5000元/㎡,预计将来售价不会低于1万,所以,刚需又灭一个!

当你想买房了,主要看的就是地段,其次考虑品牌项目,不管是刚需、改善还是投资客,只要有资格且有钱,可以下手了。

今年常州各大售楼处正在上演抢房大战,再不下手就没啦!

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