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火!27轮报价!20余家房企争夺!2020年常州首场土拍明日开战!

2020年02月14日 04:26 来源:未知 手机版

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原标题:火!27轮报价!20余家房企争夺!2020年常州首场土拍明日开战!

常州的土地市场在2019年四季度沉寂之后,终于在明天(1月15日),土拍大戏将再次上演。

明天迎来首拍的 三宗地块分别位于经开区横山桥板块、横林板块、遥观板块。

虽然三宗地块均处于乡镇板块,但是常州土地市场距离上一次土拍已经过去将近3个月,三宗地块于房企投拓条线而言可谓久旱逢甘霖。而新的一年,房企投资总们也开启了新的投资指标完成之旅,这三块地作为2020年首拍地块,也各有可圈可点之处,因此聚焦了常州大半房企的目光,截止发稿之前,三块地已经有27轮报价。我们一一来看!

横山桥镇国瑞宾馆南侧地块

JCJ20190501地块位于经开区的文明东路南侧、江南路西侧地块(以下简称:国瑞宾馆南侧地块),地块性质为商住用地。从地块规模来看,地块占地面积仅23395㎡,最大容积率2.2,总建面为51469㎡,是非常适合乡镇快周转开发的规模。从价格来看,起拍楼面价约4430元/㎡,起拍总价为22800万元,总地价不高,参拍门槛较低。

▲国瑞宾馆南侧地块详情

该地块火爆异常,作为2020年第一场土拍中的首拍地块,吸睛无数。据悉,有21家房企报名参拍,他们分别是:新城、大发、阳光城、嘉宏、港龙、黑牡丹、华盛、融创、路劲、蓝光、奥阳、晋陵等,从报名房企数量来看,创常州土拍史新高。

▲国瑞宾馆南侧 地块加价现状

从地块周边配套和区域市场环境不难发现一众房企看好其的原因。地块周边涵盖了横山桥镇主要配套设施,地块周边举目可见的包括:

医疗配套有常州二院横山桥分院;教育配套有横山桥阳光学校、横山桥中心小学、横山桥中心幼儿园、横山桥高中;休闲配套有横山桥中心公园;商业配套有明都超市、新利贸业广场、横山桥中心农贸市场等。

▲国瑞宾馆南侧 地块周边配套

而从市场环境来看,横山桥藏富于民,住房改善需求旺盛,2019年板块均价 14695元/㎡, 房价堪称常州乡镇板块第一;关键是过去三年,板块仅成交了一宗建面3万余方的宅地,板块购房需求仍有待新项目去满足,市场环境可谓健康。

截止发稿前,该地块已加价21轮,实时总价为29100万元,实时楼面价为5654元/㎡。限时竞拍开始时间为明天(2020年1月15日)上午9:00。想必又是一场激烈厮杀,最终这块“小而美”的地块花落谁家,十分值得期待!

横林镇横洛东路东侧地块

明天第二场开拍的地块编号为JCJ20190502,其位于经开区的横洛东路东侧、学苑路北侧地块(以下简称:横洛东路东侧地块),地块用地性质为安置用地。地块占地面积19543㎡,总建面35177㎡,起拍总价为3590万元,起拍楼面价约1021元/㎡。

▲横洛东路东侧地块详情

该地块虽然为安置用地,但是依旧不缺热度,目前地块已有2轮加价,实时总价3690万元,实时楼面价1049元/㎡。

▲横洛东路东侧地块加价现状

本地块由政府100%回购地面住宅,规划户型为80平米,120平米两种,分别占48%,52%。本地块上的商业用房比例不超过本地块建筑总面积的5%(均为计容建筑面积),商业用房地面层数不超过三层,土地竞得方根据规划条件为政府建设并无偿提供社区服务用房。住宅回购价为4800元/㎡,其他所有营业性商业用房与车库不在回购之列。

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